Если к ипотеке добавлена новая недвижимость, сколько госпошлин платить?​

Для того, чтобы уже зафиксированный договор об ипотеке распространился и на новую недвижимость, между сторонами заключается дополнительное соглашение. Каким образом происходит оплата госпошлины в таких случаях?

Разъяснение Минфина

С точки зрения Минфина, необходимо уплатить две пошлины:

  • За госрегистрацию ипотеки, так как на добавляемую в договор недвижимость возникает новое обременение прав, записи о котором в ЕГРП нет
  • За внесение изменений в записи ЕГРП в связи с соглашением о поправках к договору об ипотеке

Позиция ВС РФ

Верховный суд Российской Федерации в июле 2017 года признал правомерность уплаты лишь первой из перечисленных пошлин. В сущности, суд разъяснил, что на новые объекты ипотека регистрируется впервые, то есть существующие записи не подлежат изменению. Выходит, что вторую госпошлину оплачивать не надо.

Документ: Письмо Минфина России от 18.06.2018 N 03-05-06-03/41464


Если вы столкнулись с ситуацией связанной с данной темой и вам требуется квалифицированная юридическая помощь, вы можете обратиться ко мне — у меня есть опыт в подобных делах и я обязательно вам помогу!


Для записи на юридическую консультацию обращайтесь по телефонам +7 (920) 164-80-60, +7 (903) 075-87-61, либо оставляйте заявку на электронной почте info@adv69.ru.