Малый бизнес получит бессрочное право выкупа арендуемых помещений

Госдума планирует дать малому бизнесу больше возможностей в приватизации арендованного имущества.

Планируется, что преимущественное право большинства субъектов МСП на выкуп арендуемого публичного имущества станет бессрочным. Сейчас воспользоваться этим правом можно до 1 июля 2018 года (кроме случая приватизации в целях реновации жилфонда).

Право преимущественного выкупа будет распространяться не только на региональное и муниципальное имущество, как сейчас, но и на федеральное.

Дата, на которую арендуемое имущество должно непрерывно находиться во временном владении и (или) пользовании субъектов МСП, будет привязана ко дню подачи заявления о реализации преимущественного права, а не к 1 июля 2015 года.

Конкретное время, в которое имущество должно непрерывно находиться в таком владении и (или) пользовании, не изменится. Срок зависит от ситуации.

Так, достаточно и двух лет, если:

  • право арендаторов на приобретение объекта предусматривает уполномоченный орган (общее правило)
  • субъект МСП сам направляет в этот орган заявление о реализации права в отношении имущества, не включенного в специальные перечни

Если объект в этом перечне фигурирует, то для самостоятельной заявки нужно соблюсти минимум трехлетний срок.

Документ: Проект Федерального закона N 381792-7 (внесен в Госдуму 6 февраля 2018 года)